Konut Piyasası 22 Aydır Bunu Bekliyordu: İşte Malatya'nın Başını Çektiği Fiyat Artışı Rekoru!

Türkiye konut piyasası, uzun süredir beklenen önemli bir geri dönüşe sahne oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Kasım 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut fiyatlarının 22 ay sonra ilk kez enflasyondan arındırılmış (reel) olarak artış gösterdiğini ortaya koydu. KFE, Kasım ayında reel olarak yüzde 0,3 yükseliş kaydetti. KFE, bir önceki aya göre de yüzde 2,7 artarak 204,2 seviyesine çıktı. Yıllık bazda ise KFE, yüzde 31,4 artış gösterdi.

REKOR ARTIŞ MALATYA VE BÖLGESİNDEN GELDİ

Endeks sonuçlarında, istatistiki bölgeler arasındaki farklılıklar dikkat çekerken, en çarpıcı artışın yaşandığı bölge öne çıktı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre (İBBS), yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş illerini kapsayan bölge, yüzde 40,1 ile tüm bölgeler içinde en yüksek yıllık artışı kaydetti. Bu veri, özellikle Malatya'nın bulunduğu bölgede konut fiyatlarının, ulusal ortalama olan yüzde 31,4'ün çok üzerinde bir hızla yükseldiğini gösteriyor.

Bu durum, bölgedeki konut piyasasının güçlü bir talep gördüğünü ve arz-talep dengesindeki değişimin fiyatlara güçlü bir şekilde yansıdığını işaret ediyor.

BÜYÜK İLLER VE DİĞER BÖLGELERDEKİ DURUM

Üç büyük ilin KFE değişimleri de artış yönünde gerçekleşti. Bir önceki aya göre Kasım ayında:

Ankara: Yüzde 3,0 artış

İstanbul: Yüzde 2,5 artış

İzmir: Yüzde 2,4 artış

Yıllık bazda ise Ankara yüzde 37,9, İstanbul yüzde 31,7, İzmir ise yüzde 31,6 yükseldi.

Öte yandan, en düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

KAYNAK: EKONOMİM