Sanayi Sitelerinde Asma Kat Zorunluluğu Kalktı: Maliyetler Düşecek
ÇEVREÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde kritik değişikliklere gitti. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile yangın merdiveni yapımı kolaylaştırılırken, deprem izolatör katlarının yüksekliği artırıldı ve müstakil yapılardaki rüzgarlık ile otopark sundurmalarına sıkı standartlar getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünce hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, mevcut yapılarda güvenliği artırmayı, deprem izolatör sistemlerini işlevsel hale getirmeyi ve keyfi yapılaşmanın önüne geçmeyi hedefliyor.
YANGIN MERDİVENİ YAPIMI KOLAYLAŞTIRILDI
Mevzuat ve teknik sebeplerle yangın merdiveni bulunmayan mevcut yapılarda bu eksikliğin giderilmesi için yeni standartlar belirlendi. Can ve mal güvenliğini ön plana alan değişikliğe göre; yan ve arka bahçe mesafeleri içinde parsel sınırına en az 1.50 metre mesafe bırakılmak kaydıyla yangın merdiveni inşa edilebilecek. Ön bahçelerde ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılması şartı aranacak.
BİNA GİRİŞİNDEKİ RÜZGARLIK VE OTOPARK SUNDURMASINA STANDART
Özellikle müstakil konut ve villa tipi sitelerde komşular arasında tartışmaya yol açan rüzgarlık ve garaj örtüsü yapımı disiplin altına alındı. Kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla getirilen düzenlemeye göre; site içindeki bağımsız konutlarda bu eklentiler için Kat Malikleri Kurulu’ndan izin alınması zorunlu olacak. Otopark örtüleri en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayacak ve yangına dayanıklı malzemeden sökülüp takılır nitelikte yapılacak. Kapı girişlerindeki rüzgarlıklar ise 7 metrekareyi ve 3 metre yüksekliği geçemeyecek şekilde tasarlanacak. Bu imalatların tamamı belediyeler ve valiliklerin denetimine tabi tutulacak.
DEPREM SİSMİK İZOLATÖR KATININ YÜKSEKLİĞİ ARTIRILDI
Deprem güvenliği için kritik öneme sahip sismik izolatörlerin montaj ve bakım süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla kat yüksekliği 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarıldı. Bu düzenleme ile izolatör katında insan boyunu aşan bir çalışma alanı sağlanmış oldu. Ayrıca, bu alanların yapının zorunlu otopark ihtiyacı için kullanılmasına imkan tanınarak atıl alanlar değerlendirilecek.
SANAYİ SİTELERİ İÇİN ASMA KAT DÜZENLEMESİ
Sanayi sitelerinden gelen talepler doğrultusunda, asma katların toplam alanın en az üçte birini kapsaması zorunluluğu kaldırıldı. Bu sayede sanayi yapılarında ihtiyaç duyulmayan alanların inşasından kaçınılarak yapı maliyetlerinden tasarruf sağlanması ve işlevsiz alan oluşumunun engellenmesi planlanıyor.
KAYNAK: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
İlginizi Çekebilir