Şehirlerde Yapı Denetim Sistemi Sil Baştan: Yeni Bina 15 Yılda Yıkılırsa Denetim Firması Yanacak!
ÇEVREÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı yeni yönetmelikle denetimsiz yapılar önlenecek, 500 m² altı binalar için denetim kolaylaşacak. En dikkat çeken detay ise: Yeni yapılan bina 15 yıl içinde yıkılırsa, denetim firması artık sorumlu olacak. Bu uygulama 1 Şubat 2026’ya kadar 16 büyükşehirde hayata geçirilecek. İller arasında Malatya yok.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği”, “Dağıtım Tebliği” ve “Ceza Tebliği”nde yapılan değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeler, yapı denetim süreçlerinde önemli dönüşümler içeriyor.
500 M² ALTI YAPILARA HİZMET KOLAYLIĞI
Yeni düzenleme ile yapı inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan binalar, Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutuldu. Bu sayede yapı sahipleri, istedikleri yapı denetim firmasıyla doğrudan sözleşme imzalayabilecek. Özellikle daha önce belge almakta zorlanan bina sahipleri için bu adım, büyük kolaylık sağlayacak.
HİZMET BEDEL ORANI NETLEŞTİ
Bu kapsamdaki yapılar için hizmet bedeli oranı yüzde 1,75 ile yüzde 3,50 arasında belirlendi. Güçlendirme işlerinde ise bu oran, binanın tamamı için hesaplanan hizmet bedelinin en az yüzde 25’i olarak uygulanacak.
3 AY İÇİNDE İŞ BAŞLAMAZSA SÖZLEŞME FESHİ
Yönetmelikte yapılan bir diğer değişiklikle, 6 ay olan “hiç iş yapılmama süresi” 3 aya indirildi. Böylece yapı denetim firmaları, üç ay içinde inşaat başlamazsa sözleşmeyi feshedebilecek. Denetim görevlerinin yerine getirilmemesi halinde de sözleşme iptali mümkün olacak.
YENİDEN DAĞITIM SİSTEMİ: 2 FİRMALIK SEÇENEK
Elektronik Dağıtım Tebliği'nde yapılan düzenleme ile 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşunun bulunduğu illerde iki alternatifli atama sistemi getirildi. İlk üç gün içinde seçim yapılmazsa ikinci firma otomatik atanacak.
Bu uygulama 1 Şubat 2026’ya kadar 16 büyükşehirde ( İstanbul, Ankara, Bursa, Konya, İzmir, Kocaeli, Antalya, Gaziantep, Mersin, Kayseri, Şanlıurfa, Diyarbakır, Tekirdağ, Adana, Samsun ve Muğla’da ) hayata geçirilecek.
YENİ BİNA 15 YIL İÇİNDE YIKILIRSA CEZA KAPIDA!
Ceza Tebliği’nde yapılan kritik değişiklikle, denetimi üstlenilen bir yapı, yapı kullanma izin belgesi aldıktan sonra 15 yıl içinde yıkılırsa, yapı denetim firmasının yetkisi iptal edilecek ve teminatına el konulacak. Aynı şekilde kazı ve inşaat sırasında komşu yapılara zarar verilmesi durumunda da yapı denetim kuruluşunun faaliyeti sonlandırılacak.
KAYNAK: ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK ve İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
İlginizi Çekebilir