Gayrimenkul Satışları Son Beş Yılın En Düşük Seviyesine Geriledi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan 2026 yılı ilk çeyrek verileri, gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. Yılın ilk üç ayında gerçekleşen satış rakamları, son yılların en düşük seviyeleri arasında yer alarak sektördeki yavaşlamayı gözler önüne serdi.

​SON  BEŞ  YILIN  EN  DÜŞÜK  SEVİYESİ...

​Geçmiş yılların ilk çeyreklerinde 694 bin ile 593 bin arasında değişen satış rakamları, bu yıl ciddi bir gerileme kaydetti. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu verilere göre, 2026 yılının ilk üç ayında toplam satış hacmi son beş yılın en düşük verisi olarak kayıtlara geçti. İlk çeyrekteki en yüksek hareketlilik ise şubat ayında yaşandı.

​TAPU  DAİRELERİNDE  İŞLEM  YOĞUNLUĞU...

​Satışlardaki düşüşe rağmen tapu dairelerindeki genel işlem trafiği yoğunluğunu korudu. Yılın ilk çeyreğinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

​Satış İşlemleri: 628 bin

​İpotek İşlemleri: 326 bin

​İntikal İşlemleri: 99 bin

​Düzeltme İşlemleri: 41 bin 700

​Ayrıca aynı dönemde 21 bin 700 kamulaştırma, 14 bin ayırma, 9 bin 400 bağış, 7 bin 800 birleştirme ve 5 bin 700 taksim işlemi yapıldı. Geriye kalan 3,6 milyonu aşkın işlem ise diğer kategorilerde yer aldı.

​HARÇ  GELİRLERİNDE  REKOR  YÜKSELİŞ

​Gayrimenkul piyasasında satış adetleri azalırken, devletin kasasına giren harç gelirlerinde ise tam tersi bir yükseliş yaşandı. İlk çeyrekte elde edilen tapu harcı gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 73,6 oranında dev bir artışla 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Toplam gelirin aslan payını ise yaklaşık 49 milyar lira ile yine satış işlemleri oluşturdu.

Kaynak: MHA