Kiralara Rakip Olan Aidatlara Çözüm: Malatya'da Sertifikasız Yöneticilik Dönemi Kapandı

Türkiye genelinde aidatların kiralarla yarıştığı bir dönemde, Malatya, site ve tesis yönetiminde şeffaflığı ve profesyonelliği ön plana çıkaran kritik bir dönüşüm başlattı. Bakanlık onaylı, sertifikalı ve tamamen dijital sisteme geçilmesiyle birlikte, geçmişte gönüllü kişilerce yürütülen ve hesap hatalarına sıkça rastlanan "bakkal defteri" yöneticilik dönemi sona erdi.

SERTİFİKASIZ YÖNETİCİLİK ARTIK MÜMKÜN DEĞİL

Türkiye Kentsel Tesis Yönetimi Derneği Malatya İl Başkanı Süleyman Eski, bu dönüşümün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği eski Bakanı Murat Kurum’un düzenlemeleriyle resmiyet kazandığını belirtti. Eski, açıklamasında, “Bakanımızın açıkladığı düzenlemeyle yöneticilik resmi bir yeterlilik haline geldi. Biz de tüm eğitimlerimizi tamamlayarak Malatya’ya en modern, en şeffaf sistemi getiriyoruz” ifadeleriyle artık yönetim alanında yetkinliği olmayan kişilerin görev alamayacağının altını çizdi.

DEPREMDEN SONRA YAŞANAN DAĞINIKLIK SON BULUYOR

6 Şubat depremleri sonrasında birçok sitede yöneticisiz kalınması, aidatların toplanamaması ve hesap defterlerinin kaybolması gibi sorunların sıkça yaşandığını dile getiren Eski, profesyonel yönetimin önemini şu sözlerle özetledi: “Depremden sonra yönetim boşlukları ciddi karmaşaya yol açtı. Gelir–gider takip edilemedi, bazı sitelerde hesaplar tamamen kayboldu. Bu tablo, profesyonel ve kayıtlı yönetimin ne kadar gerekli olduğunu gösterdi.”

Eski, geçmişte gönüllü kişilerin yöneticilik üstlenmesi nedeniyle sık sık hesap hataları, iletişim sorunları ve şeffaflık eksiklikleri yaşandığını da hatırlatarak, “Öğretmen, polis, esnaf, emekli… Kısacası yönetim alanında yetkinliği olmayan birçok kişi bu görevi üstleniyordu. Hesaplar çoğu zaman bakkal defteri düzeninde tutuluyordu. O dönem artık kapandı.” dedi.

TAMAMEN DİJİTAL VE YAPAY ZEKA DESTEKLİ TAKİP

Yeni dönemde Malatya’daki siteler, Türkiye genelinde kullanılan dijital tesis yönetim sistemine entegre edildi. Bu kapsamda, aidatlar anlık takip ediliyor, tüm hesap hareketleri cep telefonundan görülebiliyor, borç–alacak bildirimleri SMS, e-mail ve WhatsApp ile iletiliyor, yapay zekâ destekli uyarı sistemi kullanılıyor, tüm süreçler bakanlık standartlarına göre yürütülüyor.

PROGRAM BAKANLIK ONAYLI

Sistemin devlet onaylı olmasıyla ilgili konuşan Eski, “Bakanlık onaylı aidat programı kullanıyoruz. Bu sistem tamamen yasal ve denetlenebilir. Site sakinleri artık hesaplarını saniyesi saniyesine takip edebiliyor” diyerek şeffaflık vurgusu yaptı.

Malatya’nın deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde bu sistemin kritik bir ihtiyaç olduğunu belirten Eski, hedeflerinin yalnızca site yönetmek değil, şehirde modern bir yönetim kültürünü yerleştirmek olduğunu söyleyerek şunları söyledi:

“Amacımız Malatya’da şeffaf, izlenebilir ve tamamen belgeli bir tesis yönetimi kültürü oluşturmak. Halkımızın hakkını korumak, bütçeleri rahatlatmak ve hesapları standart hale getirmek için çalışıyoruz.”

KAYNAK: MHA