Konut Piyasasında Mart Ayı Tablosu Netleşti: İlk El Satışlarda Artış İkinci Elde Düşüş Var

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Veriler, konut piyasasında sınırlı bir hareketlilik yaşanırken, satış türleri arasında dikkat çekici değişimlerin meydana geldiğini ortaya koydu. Özellikle kredi destekli satışlardaki artış ile ikinci el piyasasındaki durgunluk raporun en çarpıcı noktaları arasında yer aldı.

İLK EL KONUTLARDA ARTIŞ İKİNCİ ELDE GERİLEME

Mart ayında ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 oranında artarak 35 bin 725 seviyesine yükseldi. Buna karşılık, piyasanın büyük kısmını oluşturan ikinci el konut satışlarında yüzde 3,6’lık bir azalma kaydedildi ve satış rakamı 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,5 olurken, ikinci el satışlar yüzde 68,5’lik pay ile liderliğini sürdürdü.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN HAREKETLİLİK

Konut piyasasının finansman tarafında ipotekli işlemler ön plana çıktı. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 35,9 gibi yüksek bir oranda artarak 25 bin 978’e ulaştı. Diğer satış türleri ise yüzde 9,6 oranında düşüşle 87 bin 389 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 22,9 olarak hesaplandı.

YABANCIYA SATIŞLARDA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarındaki düşüş eğilimi Mart ayında da devam etti. Yabancılara yapılan satışlar yüzde 20 azalarak bin 353’e geriledi. Toplam satışlar içinde yalnızca yüzde 1,2’lik bir pay alan bu grupta, Rusya vatandaşları 229 konutla yine ilk sırayı aldı. Rusya’yı sırasıyla İran ve Almanya vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ PİYASASINDA DA BENZER TABLO

İş yeri piyasasında da konut piyasasına paralel bir seyir izlendi. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4, ikinci el satışlar ise yüzde 12,3 oranında düşüş gösterdi. Ancak konutta olduğu gibi iş yeri tarafında da kredili işlemler destekleyici oldu. İpotekli iş yeri satışları yüzde 60,1 oranında artarak 698’e yükselirken, nakit veya diğer yöntemlerle yapılan satışlar yüzde 12,6 azaldı.