Türkiye Müteahhitler Birliği Raporu: Yüksek Maliyetler Konut Satın Almayı Zorlaştırıyor

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), ekonomi ve inşaat çevrelerinin merakla beklediği "İnşaat Sektörü Analizi Raporu"nun Nisan 2026 sayısını kamuoyuyla paylaştı. “Küresel Ekonomi Savaşın Darboğazında” başlığıyla sunulan raporda, sektörün üretim kapasitesini koruduğu ancak yüksek maliyet ve finansman kıskacında olduğu belirtildi.

BÜYÜMEDE KAMU YATIRIMLARI VE DEPREM KONUTLARI ETKİSİ

Analiz sonuçlarına göre inşaat sektörü, 2025 yılının son çeyreğindeki yüzde 8,6'lık artışla birlikte üst üste 13. çeyrekte de büyüme ivmesini sürdürdü. Ancak raporda, bu büyümenin büyük ölçüde 6 Şubat depremleri sonrası yürütülen yeniden imar çalışmaları ve büyük kamu projelerinden kaynaklandığına dikkat çekildi. Özel sektör yatırımlarının ise yüksek faiz ve finansman maliyetleri nedeniyle "bekle-gör" politikasını sürdürdüğü ifade edildi.

MALİYET ARTIŞLARI VE KONUTA ERİŞİM SORUNU

İnşaat maliyet endekslerindeki yükseliş, hem üreticiyi hem de tüketiciyi zorlamaya devam ediyor. Şubat ayı verilerine göre inşaat maliyetleri yıllık yüzde 25,72 artarken, işçilik giderlerindeki yüzde 29,12’lik yükseliş dikkat çekti. Konut satışlarında ise talep dengesi ikinci el konuta kaydı. Mart ayında toplam satışların yüzde 68,5’inin ikinci el olması, yeni üretilen konutların erişilebilir fiyattan uzaklaştığını kanıtladı.

YURT DIŞI MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİNDE RİSK ANALİZİ

Küresel jeopolitik gerilimler, Türk firmalarının yurt dışı performansını da etkiledi. 2026'nın ilk çeyreğinde yurt dışında üstlenilen proje tutarı 780,3 milyon dolar seviyesinde kaldı. Özellikle Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt gibi Körfez pazarlarında devam eden projeler için savaş riskinin, lojistik maliyetleri ve sigorta giderlerini artırabileceği uyarısı yapıldı.

GELECEK İÇİN ÜÇ KRİTİK ADIM

Raporda, sektörün sürdürülebilir büyümesi için şu tespitlere yer verildi: “Sektörün istihdamdaki ağırlığı ekonomik stabiliteyi desteklese de büyümenin sürdürülebilirliğinin; konuta erişilebilirliğin artırılmasına, yeşil dönüşüm standartlarına uyma ve kentsel dönüşümün özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesine bağlı olduğu anlaşılmıştır. Önümüzdeki dönemde başarı ölçütünün artık sadece üretim hacmiyle değil; kârlılık yönetimi, dijital dönüşüm hızı ve kamunun sürüklediği ivmeyi özel sektör yatırımlarıyla destekleme kapasitesiyle ölçüleceğini göstermiştir.”

KAYNAK: MHA