Apartman ve Sitelerde Borçlu Listesi Asma Dönemi Resmen Sona Erdi

Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), milyonlarca apartman ve site sakinini yakından ilgilendiren kritik bir ilke kararına imza attı. Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte, kamuoyunda "utanç panosu" olarak da bilinen borçlu listelerinin bina girişlerine asılması uygulaması tarihe karıştı.

BORÇLU LİSTESİ ASMAK HUKUKA AYKIRI BULUNDU

18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı İlke Kararı uyarınca; apartman, site ve toplu yapı yönetimlerinin borçlu kat maliklerinin bilgilerini ilan etmesi yasaklandı. Kurul, aidat borcu olan kişilerin isimlerinin, daire numaralarının veya borç miktarlarının; bina girişi, asansör, koridor ve ilan panosu gibi ortak kullanım alanlarında sergilenmesini kişisel veri ihlali olarak değerlendirdi. Söz konusu uygulamanın 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na aykırı olduğuna hükmedildi.

FİNANSAL MAHREMİYET VE ÖZEL HAYAT VURGUSU

Alınan kararda, borç bilgilerinin bu şekilde ifşa edilmesinin bireylerin özel hayatlarının gizliliğini ve finansal mahremiyetini doğrudan zedelediği belirtildi. İsim veya daire numarasıyla yapılan paylaşımların birer "kişisel veri işleme faaliyeti" olduğu hatırlatılarak, bu verilerin herkesin erişebileceği alanlarda paylaşılmasının kanuna aykırılığı tescillendi.

YÖNETİCİLER İÇİN YENİ DÖNEM VE CEZA RİSKİ

Yeni düzenlemeyle birlikte veri sorumlusu sıfatı taşıyan apartman ve site yöneticileri, borç takibi için daha güvenli ve kişiye özel yöntemler kullanmak zorunda kalacak. Borç bildirimlerinin kapalı zarf, e-posta, bireysel mesaj veya profesyonel yönetim yazılımları aracılığıyla yapılması gerekecek. Karara aykırı davranarak borçlu listelerini asmaya devam eden yönetici ve apartman yönetimlerine, KVKK’nın 18. maddesi uyarınca ağır idari para cezaları uygulanabilecek.