MAŞTİ Arazisi İçin Yeni Formül: Kamu Elinde Kalsın, Kent Kazansın!

DAİMFED Malatya Şube Başkanı İnşaat Yüksek Mühendisi Kadircan Esen, MAŞTİ arazisinin satış veya trampa yoluyla elden çıkarılmasına ilişkin tartışmalar hakkında yazılı bir açıklama yaptı. Esen, söz konusu alanın kamu mülkiyetinde korunarak Malatya’ya uzun vadeli ekonomik ve sosyal katkı sağlayacak projelerle değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

KAMU MÜLKİYETİNİ KORUYAN MODELLER GELİŞTİRİLMELİ

Geçmişte belediye yöneticiliği yaptığını hatırlatan Kadircan Esen, yerel yönetimlerin mali sorumluluklarını ve ekonomik zorluklarını bildiğini ifade etti. Satış ya da trampanın mali açıdan uygun bir seçenek olarak görülebileceğini kaydeden Esen, karar alınırken Malatya’nın önümüzdeki 30-50 yıllık ihtiyaçlarının dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

6 Şubat depremlerinde büyük kayıplar yaşayan kentte stratejik kamu arazilerinin korunmasının önemine işaret eden Esen, bu büyüklükteki bir alanın elden çıkarılması durumunda gelecekte yeniden kazanılmasının mümkün olmayabileceğini söyledi. Belediyelerin borç ve faiz yükünün yeni projeler üretme kapasitesini sınırlandırdığını belirten Esen, çözüm için kamu mülkiyetini koruyan ve sürdürülebilir gelir sağlayan alternatif modeller geliştirilmesi çağrısında bulundu.

YÖRESEL ÜRÜNLER VE KÜLTÜREL ETKİNLİKLER BİR ARADA

Malatya’nın gastronomi ve turizm potansiyeline dikkat çeken Esen, MAŞTİ arazisinde kapsamlı bir gastronomi, kültür ve yaşam merkezi oluşturulmasını önerdi. Alanda yöresel lezzetlerin sunulduğu restoranlar, yerel ürün satış noktaları, kültürel etkinlik mekânları, sosyal donatılar ve kamusal alanların yer alabileceğini belirten Esen, projenin kentin tanıtımına, turizmine ve istihdamına katkı sağlayabileceğini ifade etti. Uygun bir işletme ve kiralama modeliyle belediyeye uzun yıllar düzenli gelir sağlanabileceğini kaydeden Esen, arazinin tek seferlik satış geliri yerine sürekli gelir üreten bir yatırıma dönüştürülmesi gerektiğini dile getirdi.

PİYASA KOŞULLARI DİKKATE ALINMALI

Mevcut ekonomik koşulların taşınmaz satışları üzerindeki etkilerine de değinen Esen, finansman şartları, alım gücü ve yatırım eğiliminin değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Esen, arazinin mevcut piyasa koşullarında ekonomik potansiyelinin altında bir bedelle elden çıkarılması riski bulunduğunu savunarak, satış kararı öncesinde alternatif projelerin ve uzun vadeli gelir modellerinin kapsamlı biçimde incelenmesini istedi.

PROJELERE KATKI SUNMAYA HAZIRIZ

Malatya Büyükşehir Belediyesi yönetiminin kamu yararına ilişkin hassasiyetine güvendiğini belirten Esen, açıklamasının amacının kentin geleceğine yönelik farklı bir değerlendirme sunmak olduğunu kaydetti. DAİMFED bünyesindeki mühendisler, mimarlar, akademisyenler ve sektör temsilcileriyle geliştirilecek projelere katkı sunmaya hazır olduklarını ifade eden Esen, belediye yönetiminin piyasa koşullarını ve kamuoyundan gelen önerileri dikkate alarak konuyu yeniden değerlendirmesini temenni etti.

KAYNAK: MHA