Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Satışında Yeni Yönetmeliği Resmi Gazete’de Yayımladı

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tarafların haklarını korumak ve suiistimallerin önüne geçmek amacıyla hazırladığı "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" metnini Resmi Gazete'de yayımladı. Yeni düzenleme ile taşınmaz satış bedellerinin ödenmesine yönelik teknik ve idari süreçlerde köklü değişikliğe gidildi.

BEDEL VE TAPU EŞ ZAMANLI EL DEĞİŞTİRECEK

Yeni düzenlemenin en dikkat çekici maddesini "Güvenli Ödeme Sistemi" oluşturuyor. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya EFT gibi yöntemlerle ödenmesi durumunda bu sistem devreye girecek. Sistem, satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin tapuda eş zamanlı olarak el değiştirmesini garanti altına alacak şekilde tasarlandı. Kredi kullanılarak yapılan satışlarda ise kredi tutarı haricindeki tüm ödemelerin bu sistem üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi.

YETKİ BELGELERİNDE TADİL SÜRECİ KOLAYLAŞTI

Yönetmelik kapsamında emlak işletmelerinin yetki belgelerini güncelleme süreçlerinde de bürokrasi azaltıldı. Yapılan değişikliklere göre, işletme bilgilerinde değişiklik olması durumunda 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapılacak ve il müdürlükleri bu başvuruları 10 gün içinde sonuçlandıracak. İşletme adresi, ticaret ünvanı veya işletme adı değişikliği durumunda, ana işletmeye bağlı sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri herhangi bir başvuruya gerek kalmaksızın otomatik olarak güncellenecek.

1 TEMMUZ 2026’YA KADAR GEÇİŞ SÜRECİ

Güvenli ödeme sisteminin kullanımı için sektör temsilcilerine hazırlık payı bırakıldı. Yönetmeliğe eklenen geçici maddeye göre, sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Ticaret Bakanlığı, uygulama sürecini gözlemleyerek bu zorunluluk tarihini 3 aya kadar uzatabilecek. Ödeme sisteminin kurulması ve hizmet bedellerine ilişkin detaylar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından ilan edilecek.

KAYNAK: MHA