Malatya’da Kiralık Konut Piyasası: Beklentiler ve Gerçekler Arasındaki Uçurum

Malatya’da kira piyasası, birçok değişkenin etkisi altında. Deprem konutlarının dağıtımının başlamasıyla birlikte kiralarda bir düşüş olacağı öngörülüyordu. Ancak gerçekler, beklentilerin çok uzağında kaldı.

KIRALARDAN BEKLENEN DÜŞÜŞ NEDEN GERÇEKLEŞMEDİ?

Deprem konutlarının teslim edilmesi, kiralarda düşüş getireceği beklentisiyle piyasayı umutlandırmıştı. Ancak bu beklenti, yakıt giderlerinin azalmasıyla birlikte kiralarda görülen artışla suya düştü. Kış aylarının sona ermesi ve yaşam maliyetlerindeki mevsimsel düşüş, beklenmedik bir şekilde kiralara yansımadı.

SEÇİMLER VE YATIRIMCILARIN ETKİSİ

Seçimler sonrasında Malatya’ya yönelik artan şirket yatırımları, çalışanların konut ihtiyacını artırdı. Bu durum, zaten sınırlı olan kiralık daire arzını daha da kısıtlı hale getirdi ve fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturdu.

MEDYADAKİ YANLIŞ ALGILAR

Sosyal medyada ve bazı haber kanallarında ‘kiralar düşüyor’ şeklinde yer alan haberler, aslında yanıltıcı. Piyasada kiraların değil, kira artış oranlarının düştüğü gerçeği göz ardı ediliyor.

SONUÇ

Malatya’da deprem konutlarının teslimatıyla birlikte kira piyasasında bir rahatlama beklenirken, ekonomik ve sosyal dinamikler bu beklentiyi boşa çıkardı. Kiralık konut arayışında olanlar ve yatırımcılar için piyasanın şu anki durumu, karar vermeden önce dikkatlice analiz edilmesi gereken çeşitli faktörleri içeriyor.